Milan Ugrik ha dedicado muchos años a trabajar en los mercados inmobiliarios de Dubái y Abu Dabi, asesorando a inversores privados sobre dónde obtener el máximo rendimiento del capital y cómo acceder al mercado de forma segura. Del 21 al 23 de agosto, compartirá su experiencia directamente en Marbella para una serie limitada de consultas privadas e individuales en el Puente Romano Beach Resort y un seminario para inversores.
Esta es una oportunidad única para acceder al mercado de los EAU sin tener que viajar. La mayoría de las oportunidades importantes en los Emiratos —asignaciones previas al lanzamiento, acuerdos directos con el promotor, propiedades fuera del mercado— nunca se publican y suelen conseguirse a través de contactos, no de portales inmobiliarios. Milan trabaja diariamente con estos contactos y presentará un inventario actualizado y verificado, en lugar de folletos genéricos.
Para los inversores españoles e internacionales, el momento es crucial. Los EAU no tienen impuesto sobre la renta personal, ni impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre las ganancias de capital en bienes inmuebles, una estructura que cambia por completo la lógica de una inversión a largo plazo. La rentabilidad bruta por alquiler en Dubái suele ser muy superior a la de activos similares en la Costa del Sol, mientras que la paridad del dírham con el dólar estadounidense ofrece una auténtica diversificación cambiaria a las carteras en euros. Invertir en propiedades por encima del umbral correspondiente también puede abrir la puerta a la Golden Visa de 10 años de los EAU, una opción que ha cobrado nuevo interés desde que España cerró su propia vía de residencia por inversión. Los planes de pago flexibles de los promotores permiten acceder a menudo con una fracción del precio de compra por adelantado, algo que el mercado español no ofrece de la misma forma.
Además, existe una sinergia natural entre ambos mercados. El inversor que conoce Marbella —residencias de lujo frente al mar, inquilinos internacionales, demanda centrada en el estilo de vida— ya comprende la lógica de Dubai Marina, Palm Jumeirah o la isla Saadiyat. No se trata de abandonar un mercado por otro, sino de mantener ambos y equilibrar un activo europeo consolidado con uno de alto crecimiento.
Las sesiones son privadas y con plazas limitadas durante los tres días. En cada reunión se abordan sus objetivos, presupuesto y plazos, seguidos de una lista concreta de propiedades preseleccionadas y una visión realista de los riesgos, así como de la rentabilidad.
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