Milan Ugrik hosszú éveket töltött a dubaji és az abu-dzabi ingatlanpiacokon, ahol magánbefektetőknek adott tanácsokat arról, hogy hol lehet a legmesszebbre jutni a tőkéhez, és hogyan lehet biztonságosan belépni a piacra. Augusztus 21. és 23. között ezt a szakértelmet közvetlenül Marbellára hozza, ahol korlátozott számú privát, egyéni konzultációt tart a Puente Romano Beach Resortban, valamint egy befektetői szemináriumot.
Ez egy ritka lehetőség arra, hogy az Egyesült Arab Emírségek piacára anélkül jussunk el, hogy oda repülnénk. A legkomolyabb Emirates-lehetőségek – a bevezetés előtti allokációk, a közvetlen fejlesztői feltételek, a piacon kívüli egységek – soha nem kerülnek nyilvános listára, és általában kapcsolatokon, nem pedig portálokon keresztül biztosítják őket. Milan naponta együttműködik ezekkel a kapcsolatokkal, és aktuális, ellenőrzött készleteket hoz az asztalra, nem pedig általános brosúrákat.
A spanyol és a nemzetközi befektetők számára az időzítés számít. Az Egyesült Arab Emírségek nem számít személyi jövedelemadót, éves ingatlanadót és tőkenyereség-adót az ingatlanokra – ez a struktúra megváltoztatja a hosszú távú tartás teljes számtanát. A bruttó bérleti hozamok Dubaiban jellemzően jóval meghaladják a hasonló Costa del Sol-i eszközök hozamát, míg a dirham amerikai dollárhoz való rögzítése valódi devizadiverzifikációt biztosít az euró alapú portfólióknak. A vonatkozó küszöbérték feletti ingatlanbefektetés megnyithatja az utat az Egyesült Arab Emírségek 10 éves aranyvízumához is, amely lehetőség Spanyolország saját rezidenciánkénti befektetési útvonalának lezárása óta új figyelmet kapott. A rugalmas fejlesztői fizetési tervek azt jelentik, hogy a belépés gyakran a vételár töredékével lehetséges előre, amit a spanyol piac nem kínál ugyanilyen módon.
A két piac között természetes illeszkedés is van. A Marbellát értő befektető – tengerparti, márkás rezidenciák, nemzetközi bérlők, életmódvezérelt kereslet – már érti a Dubai Marina, a Palm Jumeirah vagy a Saadiyat-sziget logikáját. Nem arról van szó, hogy az egyik piacot egy másikért hagyjuk el; hanem arról, hogy mindkettőt megtartsuk, és egyensúlyt teremtsünk egy érett európai eszköz és egy gyorsan növekvő eszköz között.
A foglalkozások zártkörűek és korlátozott számban zajlanak a három nap alatt. Minden megbeszélés áttekinti a céljait, a költségvetését és az időhorizontját, majd egy konkrét ingatlanlistát készít, és reálisan bemutatja a kockázatokat és a hozamokat.
Mutasd tovább
